北京市規(guī)劃委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)委等部門正加緊研究在商品房中進(jìn)一步推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化的政策。同時，結(jié)合京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略，開展預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)規(guī)模布局的調(diào)研工作，全面梳理京津冀區(qū)域的預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)狀和規(guī)模，支持建設(shè)若干家預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)，使生產(chǎn)能力適應(yīng)住宅產(chǎn)業(yè)化建設(shè)的需要。加強市場培育，積極培育集設(shè)計、生產(chǎn)、施工、安裝于一體的大型全產(chǎn)業(yè)鏈集團企業(yè)或聯(lián)合體。
近年來，北京市按照*關(guān)于生態(tài)文明建設(shè)的總體要求，深入實施人文北京、科技北京、綠色北京戰(zhàn)略，著力推動生態(tài)城市建設(shè)，大力發(fā)展綠色建筑和住宅產(chǎn)業(yè)化，實現(xiàn)城市建設(shè)的可持續(xù)發(fā)展。2014年5月，*將北京市列入“國家住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化綜合試點城市”，標(biāo)志著北京市住宅產(chǎn)業(yè)化工作進(jìn)入了新的階段。2014年8月1日起施行的《北京市民用建筑節(jié)能管理辦法》創(chuàng)新提出了全面推行綠色建筑和住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的要求。
未來，北京市將通過實施產(chǎn)業(yè)化建設(shè)，推動和促進(jìn)全市住宅產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型與升級，推動全市住宅建設(shè)與管理方式的改革與創(chuàng)新，提高住宅建設(shè)的水平與質(zhì)量，努力創(chuàng)建“國家住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化示范城市”。
全面推行綠色建筑和住宅產(chǎn)業(yè)化
北京市將推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化作為建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、實現(xiàn)節(jié)能減排、推進(jìn)綠色施工和提升住宅品質(zhì)的一項重要工作，按照政府引導(dǎo)、市場主導(dǎo)的工作思路，采取獎勵措施，政策積極引導(dǎo)，營造良好的發(fā)展環(huán)境。2010年發(fā)布了《關(guān)于推進(jìn)本市住宅產(chǎn)業(yè)化的指導(dǎo)意見》，全面啟動住宅產(chǎn)業(yè)化工作。2011年發(fā)布了《北京市“十二五”時期民用建筑節(jié)能規(guī)劃》，將住宅產(chǎn)業(yè)化目標(biāo)任務(wù)提升為建筑節(jié)能工作的一項約束性指標(biāo)。2013年發(fā)布了《北京市發(fā)展綠色建筑推動生態(tài)城市建設(shè)實施方案》、《北京市綠色建筑行動實施方案》，將推動住宅產(chǎn)業(yè)化的相關(guān)工作列為實施綠色建筑的重要任務(wù)。北京市建立了住宅產(chǎn)業(yè)化工作聯(lián)席會議制度，成立保障性住房實施產(chǎn)業(yè)化*小組，負(fù)責(zé)在保障性住房建設(shè)中推進(jìn)產(chǎn)業(yè)化的*、組織與協(xié)調(diào)工作。
自2008年開始，北京市啟動住宅產(chǎn)業(yè)化試點示范工作，開展了裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)體系的試點示范。通過試點工程實踐和總結(jié)，逐步形成了以裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)體系為主、其它體系為輔的住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展技術(shù)路徑，為全面推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化提供了管理經(jīng)驗和技術(shù)支撐。
北京市以保障性住房為重點，全面推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化的實施落實，納入實施產(chǎn)業(yè)化計劃的項目已累計超過600萬平方米，實現(xiàn)了保障性住房小區(qū)的整體推進(jìn)。
通州馬駒橋公租房項目，實施產(chǎn)業(yè)化面積16.18萬平方米，共計3004套的公租房，綜合應(yīng)用了預(yù)制裝修 保溫 承重一體化外墻板、疊合樓板、樓梯板、陽臺板、空調(diào)板等，是目前在建zui大裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)的保障性住房產(chǎn)業(yè)化項目。昌平區(qū)回龍觀住總?cè)f科金域華府項目，實施產(chǎn)業(yè)化面積16.16萬平方米，獲得獎勵面積3314平方米，是目前在建zui大規(guī)模的普通商品住宅產(chǎn)業(yè)化項目。
在堅持技術(shù)創(chuàng)新方面，自2008年起，北京市持續(xù)開展了“住宅建設(shè)工業(yè)化關(guān)鍵技術(shù)及相關(guān)技術(shù)研究與示范”、“公租房戶型設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化、室內(nèi)裝修產(chǎn)業(yè)化和結(jié)構(gòu)裝配化”等20余項住宅產(chǎn)業(yè)化關(guān)鍵技術(shù)和成套技術(shù)的研發(fā)工作。加快健全和完善產(chǎn)業(yè)化技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系，目前已發(fā)布實施《裝配式剪力墻住宅建筑設(shè)計規(guī)程》、《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)工程施工與質(zhì)量驗收規(guī)程》等四個北京市地方標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)布實施了《北京市混凝土結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)化住宅項目技術(shù)管理要點》等一批技術(shù)管理要求和導(dǎo)則，為住宅產(chǎn)業(yè)化的設(shè)計、施工和建設(shè)管理提供了有效的技術(shù)保障。
北京市堅持科學(xué)規(guī)劃，在北京市東、南、西、北四個方向分別投資建設(shè)了產(chǎn)業(yè)化構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)。加快產(chǎn)業(yè)縱向合作，形成產(chǎn)業(yè)鏈條，已初步形成了北京市保障性住房建設(shè)投資中心、北京住總、北京建筑設(shè)計院等集建設(shè)開發(fā)、科技研發(fā)、設(shè)計、生產(chǎn)、施工和運營管理為一體的住宅產(chǎn)業(yè)化集團。同時加大國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地建設(shè)。
通過各種媒體途徑設(shè)置專欄或?qū)ｎ}，廣泛傳播住宅產(chǎn)業(yè)化的科學(xué)知識，提高住宅產(chǎn)業(yè)化社會認(rèn)知程度；連續(xù)多年參展中國住宅產(chǎn)業(yè)博覽會；加強國內(nèi)外技術(shù)交流，組織住宅產(chǎn)業(yè)化高峰論壇等會議。依托試點工程，通過公益講座、現(xiàn)場觀摩會、技術(shù)培訓(xùn)等多種形式，對政府管理部門、開發(fā)企業(yè)、設(shè)計單位、施工企業(yè)、監(jiān)理企業(yè)、構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)管理者和技術(shù)骨干開展培訓(xùn)及宣傳教育。定期組織公益講座和技術(shù)培訓(xùn)，提升產(chǎn)業(yè)化工人專業(yè)能力和水平。
