綠色鋼構(gòu)：政策扶持力度加大+空間替代
點(diǎn)擊次數(shù)：3130 更新時(shí)間：2014-11-10
綠色節(jié)能建筑已經(jīng)上升的國家戰(zhàn)略的高度，預(yù)示著未來的綠色建筑領(lǐng)域的發(fā)展，正式進(jìn)入爆發(fā)期。我們認(rèn)為綠色建筑的投資主線主要圍繞產(chǎn)業(yè)替代這一主線上，主要是由其具有*的優(yōu)點(diǎn)決定的：
一，建筑鋼結(jié)構(gòu)優(yōu)點(diǎn)突出：
1、自重輕：高層鋼筋混凝土建筑物的自重在1.5～2.0t/m2左右，高層建筑鋼結(jié)構(gòu)自重大多在1.0t/m2以下，低的只有0.5～0.6t/m2。自重輕不僅可以減少運(yùn)輸和吊裝費(fèi)用，還可以降低基礎(chǔ)造價(jià)，20層以上的建筑物，鋼結(jié)構(gòu)建筑優(yōu)勢顯現(xiàn)。
2、節(jié)約結(jié)構(gòu)占有面積，增加使用面積，空間利用率高：比之同類鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，高層建筑鋼結(jié)構(gòu)可以節(jié)約結(jié)構(gòu)占有面積28%，從而增加使用面積約4%。
3、易改造、可回收，綠色環(huán)保：一方面，鋼結(jié)構(gòu)施工對環(huán)境的污染少；另一方面，鋼鐵本身可以回收再利用。
4、抗震性能*：由于鋼有一定的韌性，抗震性能*，鋼梁/鋼柱組成柔性框架可抵抗8度以上地震，因此在日本等地震頻發(fā)國家應(yīng)用廣泛。
5、安裝容易，施工期短，節(jié)約了人工成本，投資回收快：鋼結(jié)構(gòu)的構(gòu)件基本在工廠生產(chǎn)，現(xiàn)場通常只需進(jìn)行緊固件和螺栓的安裝，施工期較短。一般輕鋼項(xiàng)目工期3-6個(gè)月；重鋼大項(xiàng)目，工期約1年；只有億元以上的超大型項(xiàng)目，工期才會(huì)超過一年。與鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)相比，30～50層的鋼結(jié)構(gòu)工程可以縮短施工工期8～12個(gè)月左右。工期短保障了業(yè)主的投資回收更快；構(gòu)件工廠化生產(chǎn)節(jié)約了人工成本，使鋼結(jié)構(gòu)建筑在人工成本很高的歐美和日本得到了廣泛應(yīng)用。
二，綠色環(huán)?？苫厥章矢撸?br />
鋼結(jié)構(gòu)的綠色環(huán)保性能不僅體現(xiàn)在其建筑的過程中污染和噪音較少，還體現(xiàn)在其很高的回收再利用率上和運(yùn)行過程中較低的碳排放上面。鋼結(jié)構(gòu)的建筑在壽命終點(diǎn)幾乎可以被全部的回收再利用，而且鋼材的強(qiáng)度和性能不會(huì)有下降，這是其他類型的建筑所*的。鋼結(jié)構(gòu)的建筑可以通過合理的保溫和采光設(shè)計(jì)，在建筑使用過程中比一般的建筑減少40%以上的碳排放。
三，有效降低人工成本比例：
中國人力成本上升的速度很快，未來這一趨勢仍將加劇，而鋼結(jié)構(gòu)用鋼價(jià)格卻難以上漲。根據(jù)中國建設(shè)工程造價(jià)信息網(wǎng)的數(shù)據(jù)，2013年底全國范圍內(nèi)平均混凝土工人工資是2010年的1.65倍。據(jù)《2013中國數(shù)理化(理科)基礎(chǔ)教育白皮書》顯示，在2012屆各個(gè)專業(yè)的本科畢業(yè)生中，建筑學(xué)畢業(yè)生的平薪酬居各專業(yè)，為每月4453元。我們相信未來建筑工人工資上漲趨勢或許將更加劇烈，一方面因?yàn)閯趧?dòng)力人口結(jié)構(gòu)變化，另一方面因?yàn)楝F(xiàn)在的年輕人從事建筑工種的意愿不斷下降，一些工種現(xiàn)在40歲以下的工人都找不到了。目前磚混結(jié)構(gòu)對比鋼結(jié)構(gòu)成本還具有一定的優(yōu)勢，但是差距不斷縮小，目前的差距約為5%左右。隨著未來人工以及材料成本的增加，而鋼構(gòu)機(jī)構(gòu)的成本并無增長的前提下，鋼構(gòu)結(jié)構(gòu)的成本因素更加突出。利用鋼構(gòu)結(jié)構(gòu)可以提高工作效率，減少建筑施工時(shí)間，此消彼長，鋼結(jié)構(gòu)將在未來有望替代部分磚混結(jié)構(gòu)建筑。
四，政策扶持力度加大
2014年3月中旬，*印發(fā)《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2014—2020)》，其中提到城鎮(zhèn)綠色新增建筑比例要從2012年的2%提高到2020年的50%。而2012年出臺(tái)的《關(guān)于加快推動(dòng)我國綠色建筑發(fā)展的實(shí)施意見》中，該目標(biāo)僅僅是提升到30%，本屆政府對綠色建筑重視的程度大幅提升。
目前，地方政府已經(jīng)相繼出臺(tái)了多項(xiàng)綠色建筑發(fā)展規(guī)劃：
1)在《上海市綠色建筑發(fā)展三年行動(dòng)計(jì)劃(2014-2016)》中，規(guī)定“在政策期限內(nèi)，對符合示范要求的綠色建筑、裝配式建筑項(xiàng)目，由市級(jí)財(cái)政給予60元/平方米的資金補(bǔ)貼”。
2)青島：推廣綠色建筑每年可節(jié)標(biāo)準(zhǔn)煤7萬噸
3)湖南：2020年三成新房將是綠色建筑，將從政策方面執(zhí)行并推動(dòng)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)
4)廈門：到2015年，廈門市新建建筑中預(yù)計(jì)將有40%為綠色建筑，太陽能建筑應(yīng)用面積將達(dá)1000萬平方米以上。
5)安徽：2015年綠色建筑占新增民用建筑比20%以上
6)海淀：新建筑為綠色舊建筑改造成綠色建筑
7)南京：政府投資新建建筑全部實(shí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)
8)深圳：綠色建筑成新主力打造綠色建筑之都
五，與歐美市場差距大市場空間便大
在鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)發(fā)展成熟的國家，鋼結(jié)構(gòu)在建筑結(jié)構(gòu)中的占比普遍超過40%，美國鋼結(jié)構(gòu)建筑占比在大多數(shù)年份都在40%以上，1999年達(dá)到56%；日本20世紀(jì)90年代鋼結(jié)構(gòu)建筑占比達(dá)到39%。英國新增建筑90%以上是鋼結(jié)構(gòu)。根據(jù)中國鋼結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)，2012年中國使用鋼結(jié)構(gòu)的建筑占比僅6%。
總的來看，鋼結(jié)構(gòu)建筑不僅有助于實(shí)現(xiàn)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)中對于節(jié)材的要求，形成建筑產(chǎn)業(yè)化，還可以降低施工現(xiàn)場的塵土、減少建筑垃圾，實(shí)現(xiàn)組裝(預(yù)制和裝配技術(shù))，故使用鋼結(jié)構(gòu)的建筑更容易被評為綠色建筑。但是目前對于綠色建筑中鋼結(jié)構(gòu)的應(yīng)用并不具有強(qiáng)制性要求，更多的是倡導(dǎo)和鼓勵(lì)。綜合當(dāng)前國內(nèi)的形勢，由于建筑工人成本上升加速，而鋼結(jié)構(gòu)成本變動(dòng)平緩，以及政策的推動(dòng)，未來鋼結(jié)構(gòu)建筑比例上升有望加速。據(jù)測算目前新建建筑中智能建筑滲透率僅為17%，按照歐美60%的滲透率水平計(jì)算，到2020年公共建筑智能建筑行業(yè)市場規(guī)模將達(dá)到8000億元。
一，建筑鋼結(jié)構(gòu)優(yōu)點(diǎn)突出：
1、自重輕：高層鋼筋混凝土建筑物的自重在1.5～2.0t/m2左右，高層建筑鋼結(jié)構(gòu)自重大多在1.0t/m2以下，低的只有0.5～0.6t/m2。自重輕不僅可以減少運(yùn)輸和吊裝費(fèi)用，還可以降低基礎(chǔ)造價(jià)，20層以上的建筑物，鋼結(jié)構(gòu)建筑優(yōu)勢顯現(xiàn)。
2、節(jié)約結(jié)構(gòu)占有面積，增加使用面積，空間利用率高：比之同類鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，高層建筑鋼結(jié)構(gòu)可以節(jié)約結(jié)構(gòu)占有面積28%，從而增加使用面積約4%。
3、易改造、可回收，綠色環(huán)保：一方面，鋼結(jié)構(gòu)施工對環(huán)境的污染少；另一方面，鋼鐵本身可以回收再利用。
4、抗震性能*：由于鋼有一定的韌性，抗震性能*，鋼梁/鋼柱組成柔性框架可抵抗8度以上地震，因此在日本等地震頻發(fā)國家應(yīng)用廣泛。
5、安裝容易，施工期短，節(jié)約了人工成本，投資回收快：鋼結(jié)構(gòu)的構(gòu)件基本在工廠生產(chǎn)，現(xiàn)場通常只需進(jìn)行緊固件和螺栓的安裝，施工期較短。一般輕鋼項(xiàng)目工期3-6個(gè)月；重鋼大項(xiàng)目，工期約1年；只有億元以上的超大型項(xiàng)目，工期才會(huì)超過一年。與鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)相比，30～50層的鋼結(jié)構(gòu)工程可以縮短施工工期8～12個(gè)月左右。工期短保障了業(yè)主的投資回收更快；構(gòu)件工廠化生產(chǎn)節(jié)約了人工成本，使鋼結(jié)構(gòu)建筑在人工成本很高的歐美和日本得到了廣泛應(yīng)用。
二，綠色環(huán)?？苫厥章矢撸?br />
鋼結(jié)構(gòu)的綠色環(huán)保性能不僅體現(xiàn)在其建筑的過程中污染和噪音較少，還體現(xiàn)在其很高的回收再利用率上和運(yùn)行過程中較低的碳排放上面。鋼結(jié)構(gòu)的建筑在壽命終點(diǎn)幾乎可以被全部的回收再利用，而且鋼材的強(qiáng)度和性能不會(huì)有下降，這是其他類型的建筑所*的。鋼結(jié)構(gòu)的建筑可以通過合理的保溫和采光設(shè)計(jì)，在建筑使用過程中比一般的建筑減少40%以上的碳排放。
三，有效降低人工成本比例：
中國人力成本上升的速度很快，未來這一趨勢仍將加劇，而鋼結(jié)構(gòu)用鋼價(jià)格卻難以上漲。根據(jù)中國建設(shè)工程造價(jià)信息網(wǎng)的數(shù)據(jù)，2013年底全國范圍內(nèi)平均混凝土工人工資是2010年的1.65倍。據(jù)《2013中國數(shù)理化(理科)基礎(chǔ)教育白皮書》顯示，在2012屆各個(gè)專業(yè)的本科畢業(yè)生中，建筑學(xué)畢業(yè)生的平薪酬居各專業(yè)，為每月4453元。我們相信未來建筑工人工資上漲趨勢或許將更加劇烈，一方面因?yàn)閯趧?dòng)力人口結(jié)構(gòu)變化，另一方面因?yàn)楝F(xiàn)在的年輕人從事建筑工種的意愿不斷下降，一些工種現(xiàn)在40歲以下的工人都找不到了。目前磚混結(jié)構(gòu)對比鋼結(jié)構(gòu)成本還具有一定的優(yōu)勢，但是差距不斷縮小，目前的差距約為5%左右。隨著未來人工以及材料成本的增加，而鋼構(gòu)機(jī)構(gòu)的成本并無增長的前提下，鋼構(gòu)結(jié)構(gòu)的成本因素更加突出。利用鋼構(gòu)結(jié)構(gòu)可以提高工作效率，減少建筑施工時(shí)間，此消彼長，鋼結(jié)構(gòu)將在未來有望替代部分磚混結(jié)構(gòu)建筑。
四，政策扶持力度加大
2014年3月中旬，*印發(fā)《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2014—2020)》，其中提到城鎮(zhèn)綠色新增建筑比例要從2012年的2%提高到2020年的50%。而2012年出臺(tái)的《關(guān)于加快推動(dòng)我國綠色建筑發(fā)展的實(shí)施意見》中，該目標(biāo)僅僅是提升到30%，本屆政府對綠色建筑重視的程度大幅提升。
目前，地方政府已經(jīng)相繼出臺(tái)了多項(xiàng)綠色建筑發(fā)展規(guī)劃：
1)在《上海市綠色建筑發(fā)展三年行動(dòng)計(jì)劃(2014-2016)》中，規(guī)定“在政策期限內(nèi)，對符合示范要求的綠色建筑、裝配式建筑項(xiàng)目，由市級(jí)財(cái)政給予60元/平方米的資金補(bǔ)貼”。
2)青島：推廣綠色建筑每年可節(jié)標(biāo)準(zhǔn)煤7萬噸
3)湖南：2020年三成新房將是綠色建筑，將從政策方面執(zhí)行并推動(dòng)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)
4)廈門：到2015年，廈門市新建建筑中預(yù)計(jì)將有40%為綠色建筑，太陽能建筑應(yīng)用面積將達(dá)1000萬平方米以上。
5)安徽：2015年綠色建筑占新增民用建筑比20%以上
6)海淀：新建筑為綠色舊建筑改造成綠色建筑
7)南京：政府投資新建建筑全部實(shí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)
8)深圳：綠色建筑成新主力打造綠色建筑之都
五，與歐美市場差距大市場空間便大
在鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)發(fā)展成熟的國家，鋼結(jié)構(gòu)在建筑結(jié)構(gòu)中的占比普遍超過40%，美國鋼結(jié)構(gòu)建筑占比在大多數(shù)年份都在40%以上，1999年達(dá)到56%；日本20世紀(jì)90年代鋼結(jié)構(gòu)建筑占比達(dá)到39%。英國新增建筑90%以上是鋼結(jié)構(gòu)。根據(jù)中國鋼結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)，2012年中國使用鋼結(jié)構(gòu)的建筑占比僅6%。
總的來看，鋼結(jié)構(gòu)建筑不僅有助于實(shí)現(xiàn)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)中對于節(jié)材的要求，形成建筑產(chǎn)業(yè)化，還可以降低施工現(xiàn)場的塵土、減少建筑垃圾，實(shí)現(xiàn)組裝(預(yù)制和裝配技術(shù))，故使用鋼結(jié)構(gòu)的建筑更容易被評為綠色建筑。但是目前對于綠色建筑中鋼結(jié)構(gòu)的應(yīng)用并不具有強(qiáng)制性要求，更多的是倡導(dǎo)和鼓勵(lì)。綜合當(dāng)前國內(nèi)的形勢，由于建筑工人成本上升加速，而鋼結(jié)構(gòu)成本變動(dòng)平緩，以及政策的推動(dòng)，未來鋼結(jié)構(gòu)建筑比例上升有望加速。據(jù)測算目前新建建筑中智能建筑滲透率僅為17%，按照歐美60%的滲透率水平計(jì)算，到2020年公共建筑智能建筑行業(yè)市場規(guī)模將達(dá)到8000億元。
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